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核算装修款

   装修到完工的时候你往往会发现,工程总款会比合同款多很多,有的能多到20%,那是为什么呢?

  1、首先检讨一下自己,是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜?

  2、是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了?

  3、看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?

  4、所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。

  5、装修都是按实用面积计算,而非建筑面积计算,核算时应检测装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。

 

装饰公司常用的欺诈手段

  1、拆项(项目名称):把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。

  例:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。

  2、单位变换: 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。 

  例:门套一般装修公司都按只报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5 米,单价下去了,总价却上去了。 

  3、工程量上玩手脚: 很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。

  例:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。

4、主材单价玩花样:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格。

例:乳胶漆辅料报价6/平方米,而实际价格在2/平方米以下。 

 

注:为了清楚地掌握装修造价,业主最好一开始就做好预算表及购材价格表,以便随时与装修公司就价格进行讨论。这里,提供几个常用的分析记录表。

 

装修时间范围

工程总造价

阶段付款

付款日期(年月日)

工程进展情况

付款金额

付款比率%

首付款

二期付款

三期付款

尾款

 

            
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